Immobiliensoftware für Bestand, Verwaltung und Projekte

Deine Immobilien. Ein klarer nächster Schritt.

ImmobilienOS verbindet Objektakten, Aufgaben, Dokumente, Kontakte und Zahlen. Damit du sofort siehst, was jetzt zählt.

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Für dein Portfolio. Für Mandate. Für Deals.

Ein Immobilienkern fürBestandVerwaltungVermarktungFix & Flip

Das Problem ist nicht die Datenmenge

Deine Immobilie ist längst digital. Nur der Zusammenhang fehlt.

Der Mietvertrag liegt im Ordner. Der Schaden im Chat. Die Rendite in Excel. Der Termin im Kalender. Die Rückfrage im Postfach. Jede Information ist irgendwo – aber keine zeigt dir allein, was als Nächstes passieren muss.

E-Mail · 08:42„Wann kommt der Handwerker?“Die Antwort hängt am Vorgang. Nur der Vorgang hängt nicht an der E-Mail.
Portfolio.xlsxAachener Straße · Zeile 47Die Zahl ist da. Die Ursache und der offene Schritt fehlen.
Dokumente / NeuEnergieausweis_final_neu.pdfVorhanden. Aber noch keiner Einheit oder Vermarktung zugeordnet.
Das kostet nicht nur Zeit.Es macht jede Entscheidung unnötig schwer.

Ein Objekt. Ein Lebenszyklus.

Die Immobilie bleibt dieselbe. Ihr Kontext wächst mit.

ImmobilienOS trennt nicht künstlich zwischen Deal, Bestand, Betrieb und Vermarktung. Jede Arbeitsansicht greift auf denselben Immobilienkern zu.

Einsatzbereiche ansehen →
  1. 01
    PrüfenDeal, Unterlagen und offene Punkte
    ✓
  2. 02
    KaufenKaufstand, Finanzierung und Übergang
    ✓
  3. 03
    BetreibenMieter, Vorgänge, Fristen und Dienstleister
    ✓
  4. 04
    EntwickelnMaßnahmen, Budgets und Fortschritt
    ✓
  5. 05
    VermarktenUnterlagen, Interessenten und Besichtigungen
    ✓
  6. 06
    EntscheidenBestand halten, ausbauen oder verkaufen
    ✓

Ein System. Mehrere Blickwinkel.

Andere Rolle. Dieselbe Objektakte.

Du brauchst keine neue Software, nur weil sich die Aufgabe ändert. Du brauchst den richtigen Blick auf dieselbe Immobilie.

Für Bestandshalter

Du siehst nicht nur, was du besitzt. Du siehst, was es braucht.

Kaufstand, Darlehen, Mieten, Kosten, Dokumente und offene Arbeit bleiben direkt an der Immobilie. Damit Portfolioentscheidungen nicht auf einer Tabelle ohne Kontext beruhen.

Portfolio-Signal
HandlungsbedarfUnterlagen für Anschlussfinanzierung fehlen
  • ✓Soll- und Ist-Sicht
  • ✓Darlehen mit Stichtag
  • •Offene Objektarbeit

Keine Datenbank. Eine Arbeitszentrale.

Öffnen. Verstehen. Handeln.

ImmobilienOS beginnt nicht mit Stammdaten. Es beginnt mit den Fragen, die deinen Tag bestimmen.

  • 01Was ist heute dringend?
  • 02Wer wartet auf eine Antwort?
  • 03Welche Unterlage fehlt?
  • 04Welche Entscheidung ist blockiert?

Der Wechsel muss sich lohnen

Du brauchst kein zweites Chaos-System.

Bestehende Daten werden nicht blind hineingekippt. Sie werden geprüft, zugeordnet und als offene Lücke sichtbar, bevor sie Teil deiner Immobilienakte werden.

✓ Nichts wird still entschieden oder unbemerkt überschrieben.
ExcelCSVPDF
PRÜFBARE ÜBERNAHME184 Datensätze erkannt
Zuordnung klar171
Bitte prüfen13

Woran wir das Produkt messen

Gebaut für Entscheidungen. Nicht für Datenpflege.

01

Die Immobilie bleibt der Mittelpunkt.

Kontakte, Dokumente, Zahlen und Arbeit verlieren nie ihren Objektbezug.

02

Jeder offene Punkt braucht einen nächsten Schritt.

Ein Status ohne Zuständigkeit, Frist oder Handlung ist nur eine schönere Notiz.

03

Wichtige Aktionen bleiben prüfbar.

Vorschläge dürfen Arbeit abnehmen. Entscheidungen und externe Schritte bleiben bewusst.

Bevor du fragst

Ist ImmobilienOS wirklich für meinen Fall gedacht?

Wenn du Immobilien aktiv steuerst und Informationen heute aus mehreren Werkzeugen zusammensuchen musst, ist das Gespräch sinnvoll.

Ist ImmobilienOS nur für Hausverwaltungen?

Nein. Hausverwaltung ist eine wichtige Arbeitsansicht, aber nicht die Produktgrenze. Eigener Bestand, Ankauf, Fix & Flip und Vermarktung arbeiten auf demselben Immobilienkern.

Ersetzt ImmobilienOS meine Buchhaltung?

Nein. ImmobilienOS organisiert Immobilieninformationen, Vorgänge und Entscheidungen. Buchhaltung, Banking, Abrechnung und rechtliche Prüfung bleiben eigene Fachgebiete.

Muss ich meine bestehenden Daten neu erfassen?

Der Produktansatz ist import-first: Vorhandene Daten werden prüfbar übernommen, zugeordnet und bei Unklarheiten zur Prüfung vorgelegt – statt ungeprüft in das System zu laufen.

Kann ich ImmobilienOS schon kennenlernen?

Ja. Fordere die kostenlose Demo an und sag uns kurz, in welchem Immobilienkontext du arbeitest. So können wir dir ImmobilienOS anhand der Abläufe zeigen, die für dich wirklich zählen.

ImmobilienOS

Deine Immobilien brauchen keine weitere Tabelle. Sie brauchen ein System.

Erzähl uns, wie du heute arbeitest. Wir zeigen dir, wie der Immobilienkern für deinen Bestand, deine Mandate oder deine Projekte aussehen kann.

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