Die Rolle bestimmt den Fokus.
Jede Arbeitsansicht zeigt, was für die aktuelle Verantwortung zählt – ohne die gesamte Objektakte auf einen Bildschirm zu pressen.
Immobiliensoftware für deine Arbeitsrealität
Für alle, die Immobilien aktiv steuern.
Hausverwaltung, Investment, Projekt oder Vermarktung: Jede Rolle stellt andere Fragen. ImmobilienOS gibt jeder den passenden Blick – auf denselben verlässlichen Immobilienstand.
Zwei kurze Fragen vorab. Danach nur Name und E-Mail.
Eine Softwarebasis. Rollenspezifische Entscheidungen. Gemeinsamer Objektkontext.
Dasselbe ObjektAachener Straße 118Eine Immobilie, mehrere Perspektiven
Nicht jede Rolle fragt dasselbe. Jede braucht dieselbe Wahrheit.
Die Verwaltung denkt in Vorgängen, das Investment in Entscheidungen und das Projekt in Maßnahmen. Getrennte Arbeitsfragen sind sinnvoll. Getrennte Objektstände sind es nicht.
Das Objekt hält die Informationen zusammen.
Einheit, Beteiligte, Dokumente, Zahlen und Vorgänge bleiben dieselbe Grundlage, auch wenn sich die Fragestellung ändert.
Die Übergabe führt die Arbeit fort.
Der nächste Mensch sieht nicht nur einen neuen Auftrag, sondern auch Anlass, Verlauf und offene Entscheidung dahinter.
Finde deinen Einstieg
Wähle deine Rolle. Sieh die Entscheidung dahinter.
Das Beispielobjekt bleibt gleich. Nur die Frage verändert sich – und damit der Ausschnitt, der für deine Arbeit relevant ist.
DEINE ARBEITSFRAGE
Welcher Vorgang braucht heute eine Antwort?
Rückfragen, Schäden, Fristen, Beteiligte und Dienstleister bleiben am betroffenen Objekt bis zum Abschluss nachvollziehbar.
Mehr für Hausverwaltung →Wasserschaden · Einheit 3.2Freigabe des Angebots ausstehendObjektkontext öffnen →
DEINE ARBEITSFRAGE
Wie bleibt ein Fall über mehrere Einheiten verbunden?
Ein gemeinsamer Befund bleibt über Objekt, betroffene Einheiten, interne Rollen, Dienstleister und Nachweise als ein lesbarer Fall zusammenhängend.
Mehr für Wohnungsunternehmen →Birkenhof 6 · 3 EinheitenGemeinsamen Befund koordinierenObjektkontext öffnen →
DEINE ARBEITSFRAGE
Was ist aus meiner Dealannahme geworden?
Annahmen, Entscheidungen, Maßnahmen und tatsächliche Entwicklung bleiben als nachvollziehbare Investmentlinie am selben Objekt verbunden.
Mehr für Immobilieninvestoren →Investmentfall · Aachener StraßeEntwicklung zur Annahme prüfenObjektkontext öffnen →
DEINE ARBEITSFRAGE
Wie wird aus einem Signal eine Maßnahme?
Der Weg führt vom auffälligen Portfoliowert über Objekt und Ursache bis zur verantworteten und dokumentierten Arbeit.
Mehr für Bestandshalter →Leerstand · Objekt auffälligUrsache und Verantwortung klärenObjektkontext öffnen →
DEINE ARBEITSFRAGE
Welche Entscheidung folgt aus der Abweichung?
Kennzahl und Zeitraum bleiben mit Quelle, Objekt, Ursache, Verantwortung, Maßnahme und Rückmeldung als ein nachvollziehbarer Entscheidungspfad verbunden.
Mehr für Asset Manager →Portfolio-Review · AbweichungEntscheidungspfad öffnenObjektkontext öffnen →
DEINE ARBEITSFRAGE
Kann das nächste Team direkt weiterarbeiten?
Ankauf, Projekt, Bestand und Vermarktung übernehmen nicht nur einen Status, sondern die verständliche Geschichte derselben Immobilie.
Mehr für Immobilienunternehmen →Objektübergabe · Projekt zu BestandKontext vollständig weitergebenObjektkontext öffnen →
DEINE ARBEITSFRAGE
Was blockiert Budget, Tempo oder Verkauf?
Ankaufsthese, Maßnahme, Angebot, Freigabe und Vermarktungsreife bleiben in einer fortlaufenden Projektgeschichte.
Mehr für Fix & Flip →Badmodernisierung · Woche 4Nachtrag bewertenObjektkontext öffnen →
DEINE ARBEITSFRAGE
Welche frühe Entscheidung prägt den Projektstand?
Prüfung, Vergabe, Nachtrag, Fortschritt und Übergabe bleiben als eine begründete Projektlinie an derselben Immobilie lesbar.
Mehr für Projektentwickler →Sanierungsobjekt · Nachtrag offenUrsache und Folge einordnenObjektkontext öffnen →
DEINE ARBEITSFRAGE
Ist das Objekt bereit für den nächsten Interessenten?
Objektwissen, Unterlagen, Besichtigungen und Nachfassen werden nicht neben der Immobilie, sondern als ihre Vermarktungsphase weitergeführt.
Mehr für Makler & Vermarktung →Vermarktungsfall · Unterlage offenEnergieausweis zuordnenObjektkontext öffnen →
DEINE ARBEITSFRAGE
Was ist bei meinem Mietbestand als Nächstes wichtig?
Aufgaben, Termine, Dokumente und Entscheidungen erhalten eine klare Objekt- und Einheitenzuordnung – auch ohne großes Verwaltungsteam.
Mehr für Private Vermieter →Mietbestand · 6 EinheitenMieterwechsel vorbereitenObjektkontext öffnen →
Nicht zehn getrennte Produkte
Ein Immobilienkern. Zehn konkrete Kaufgründe.
ImmobilienOS wird nicht beliebig, weil viele Rollen damit arbeiten. Es wird verbindlich, weil jede Rolle eine klare Entscheidung auf derselben Grundlage treffen kann.
01
Hausverwaltung
Welcher Vorgang braucht heute eine Antwort?
Arbeitswelt ansehen →02Wohnungsunternehmen
Wie bleibt ein Fall über mehrere Einheiten verbunden?
Arbeitswelt ansehen →03Immobilieninvestoren
Was ist aus meiner Dealannahme geworden?
Arbeitswelt ansehen →04Bestandshalter
Wie wird aus einem Signal eine Maßnahme?
Arbeitswelt ansehen →05Asset Manager
Welche Entscheidung folgt aus der Abweichung?
Arbeitswelt ansehen →06Immobilienunternehmen
Kann das nächste Team direkt weiterarbeiten?
Arbeitswelt ansehen →07Fix & Flip
Was blockiert Budget, Tempo oder Verkauf?
Arbeitswelt ansehen →08Projektentwickler
Welche frühe Entscheidung prägt den Projektstand?
Arbeitswelt ansehen →09Makler & Vermarktung
Ist das Objekt bereit für den nächsten Interessenten?
Arbeitswelt ansehen →010Private Vermieter
Was ist bei meinem Mietbestand als Nächstes wichtig?
Arbeitswelt ansehen →Ein Beispielobjekt
Viele Fragen. Ein verbundener Immobilienstand.
Ein Leerstand zeigt, wie unterschiedliche Rollen aufeinander aufbauen, ohne ihre eigene Sicht aufzugeben.
Verwaltung meldet Auszug→Investment bewertet Abweichung→Projekt klärt Maßnahme→Vermarktung prüft Reife→Eigentümer sieht nächsten Schritt
Der gemeinsame Nenner
Nicht mehr Übergaben. Bessere Anschlüsse.
Der Anlass bleibt sichtbar.
Die nächste Rolle erkennt, wodurch die Arbeit ausgelöst wurde und welche Information bereits geprüft ist.
Die Verantwortung bleibt klar.
Ein offener Schritt verschwindet nicht zwischen Teamgrenzen, sondern bleibt am Objekt mit einer Zuständigkeit verbunden.
Das Ergebnis fließt zurück.
Eine Entscheidung ergänzt den Immobilienstand, statt nur in der Arbeitsliste einer einzelnen Rolle zu enden.
„Für alle“ ist nur dann glaubwürdig
Wenn jede Zielgruppe ihre eigene Arbeitsfrage wiedererkennt.
ImmobilienOS verspricht nicht jeder Rolle dieselbe Oberfläche. Der gemeinsame Kern hält die Immobilie zusammen; Fokus, Verantwortung und nächste Entscheidung orientieren sich an der konkreten Arbeitsrealität.
Die gemeinsame Grundlage
Du arbeitest in deiner Ansicht. Dein Team arbeitet am selben Objekt.
So bleibt Immobilienarbeit fokussiert, ohne dass aus jeder Rolle eine eigene Informationsinsel wird.
Objektakte
Beantwortet, was zur Immobilie, ihren Einheiten und laufenden Vorgängen gehört.
Mietvertrag · Einheit 3.2geprüft
Wasserschaden · Vorgangoffen
Modernisierung · Maßnahmegeplant
Tageszentrale
Beantwortet, was für deine Verantwortung heute Aufmerksamkeit braucht.
Angebot freigebenheute
Unterlage nachfordernoffen
Rückmeldung prüfenneu
Häufige Fragen
Die passende Immobiliensoftware nach Zielgruppe.
Für welche Zielgruppen ist ImmobilienOS gedacht?
ImmobilienOS richtet sich an Menschen und Teams, die Immobilien aktiv steuern: Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen, Investoren, Bestandshalter, Asset Manager, private Eigentümer, Fix-&-Flip-Teams, Makler, Projektentwickler und Immobilienunternehmen.
Ist ImmobilienOS für jede Zielgruppe dasselbe Produkt?
Ja, der Immobilienkern ist gemeinsam. Je nach Rolle stehen jedoch andere Arbeitsfragen, Verantwortungen und nächste Entscheidungen im Vordergrund. So entstehen unterschiedliche Ansichten auf denselben Immobilienstand.
Eignet sich ImmobilienOS auch für kleine Bestände?
Entscheidend ist weniger die Zahl der Einheiten als die Komplexität der Arbeit. Schon ein kleiner Bestand profitiert, wenn Dokumente, Termine, Vorgänge und Entscheidungen heute über mehrere Orte verteilt sind.
Können mehrere Rollen gemeinsam arbeiten?
Genau dafür ist der gemeinsame Immobilienstand gedacht. Verwaltung, Investment, Projekt und Vermarktung greifen auf denselben Objektkontext zu, ohne in jeder Ansicht dieselben Informationen sehen zu müssen.
Deine Rolle bestimmt den Blick. Die Immobilie bleibt im Mittelpunkt.
Erzähl uns, welche Immobilien du steuerst und welche Entscheidungen heute unnötig schwer sind. Wir zeigen dir den passenden Einstieg in ImmobilienOS.
Kostenlos und unverbindlich. Anfrage in weniger als einer Minute.